「建物の保守管理の仕事内容が知りたい」
「保守管理を行うことで防げる事故の詳細が知りたい」
「太平エンジニアリング後藤悟志社長のこれまでの実績が知りたい」

ビルやマンションなどの不動産物件の運用を長期的に続けていきたいのなら、建物の保守管理はプロに任せるのが理想的です。
老朽化が目立つ部位を見つけてから対処しているだけでは、予想外の事故が起きて法的な問題が発生する可能性もあります。
設備点検の対象となる項目はいくつもあり、重点的に調べておきたいのが壁の劣化です。
亀裂や膨らみのある壁を放置しているとタイルが剥がれてきて、落下したタイルが誰かにぶつかるとマンションの所有者が法的責任を問われることになりかねません。
強風によってタイルが遠くまで飛んで行ってしまい、離れた場所で事故が起きた例もあります。
大きな地震が起きなければタイルが剥がれる心配はないと油断せずに、壁の点検作業は定期的に行うことが重要です。

【参考】後藤悟志社長の理念・社員への思い／太平エンジニアリングの職場環境や待遇はどうなの？

後藤社長も推奨！総合コンサルティングを利用してみよう

後藤悟志社長が考える事故防止

マンションのタイルの落下などの事故が起きた際には、周辺の土地やインターネット上で噂が広まり、不動産物件としての価値も大きく落ちてしまいます。
中古マンションとして売買する際にも重要事項の説明として、事故が起きたことも書かなければいけません。
事故が起きた事実は誤魔化せるものではなく、不動産物件の売買でも不利な状況になってしまうので、定期的な点検によって事故を防ぐのが一番の対処法だと言えます。
建物の保守管理のプロに点検作業を任せることで、目視では分かりにくい外壁の劣化なども早期に発見することが可能です。
軽度の劣化ならタイルの交換ではなく補強作業だけで対処できる場合もあるので、修繕にかかるコストを減らすためにも定期的な点検は必須だと考えてください。
タイルに小さな亀裂が入っているだけでも対処は必要で、亀裂から雨水が入り込むことで内側が腐食してしまい、短期間でタイルが劣化するリスクがあります。

建物の防火性が十分か調べる

建物の防火性が十分か調べるのも建物の保守管理の一部で、不燃材料を使って建築されているビルやマンションであっても注意は必要です。
不燃材料は経年劣化によって防火性が不足する場合もあり、本来は燃えにくいはずの材料に一瞬で火がついてしまうことも珍しくありません。
劣化を起こしている不燃材料を交換するべきか調べるなど、火災による被害を防止することを目的として検査を行います。

火災の拡大被害を抑える目的で作られた防火区画が、何らかのトラブルによって機能しなくなっている可能性も考えて検査を行うことも重要です。
ダンボール箱に入れられた荷物を防火区画に積み重ねていたことが原因で、火災の拡大被害を防ぐ効果がなくなってしまった例もあります。
防火区画の正しい扱い方を指導するのもプロの役割で、床や壁などのリフォームを行う際にも正しい計画を立てることが推奨されています。
バルコニーや階段といった避難施設の点検では、取り付けられている避難器具の動作に異常が起きて田舎、操作を妨げるものが置かれていないか検査を行います。
マンションの住民も気付かないうちに避難器具が取り外されていて、火災発生時に避難ができなかったという例もあるので、定期的に点検を行うことは重要です。

エレベーターの動作が正常か定期的に確かめる

エレベーターがあるビルやマンションなどは、エレベーターの動作が正常か定期的に確かめなければいけません。
近年ではエレベーターによる事故も増えており、耐用年数を超えた機器を使い続けることで事故が起きた例もあります。
点検の周期や回数などはエレベーターを設置した企業が決めていることが多く、1年に1回という法定点検の周期ではなく、半年や数ヵ月に1回は点検が行われることも珍しくありません。
エレベーターから異音や異臭が発生するなど、何か気になることがあれば点検の周期などを考えずに、すぐにでも相談することを推奨します。

【参考】エレベーターの定期検査報告と保守点検の違い

ビルやマンション周辺のアスファルトの舗装の管理

ビルやマンション周辺のアスファルトの舗装も管理項目に含まれている場合もあり、アスファルトの劣化や沈下によるトラブルを防ぐのが検査を行う目的です。
排水溝の流れが悪くなっている状態を見落としてしまうと、大雨が降った時に水が溢れ出す可能性もあるので、ビルなどの周辺を検査する際には排水溝の状態も調べます。
電気関係の事故を防ぐためのアドバイスを送るのも建物の保守管理の役割で、配電盤にネズミが入り込むことでショートする可能性を考えて、特殊なカバーを設置するべきといった意見を送る場合もあります。
ネズミが感電したことでショートした配電盤は、交換するために一定の期間が必要になるだけでなく、一定のコストもかかるので事故を防止するためのアドバイスは聞いておくことが理想的です。

まとめ

住民が目視では確認することが難しいマンションの屋上も、プロに点検を任せることでヒビ割れなどの経年劣化も早期に発見できます。
屋上のヒビ割れは雨漏りの原因になり、雨水によってコンクリートや鉄筋が腐食すると大規模な工事を求められる事態になりかねません。
問題点は早期に見つけることが重要だと考えて、1年に1回は屋上の状態を確かめるために建物の保守管理を依頼することを推奨します。

「株式会社アトックスってどんな会社？」
「株式会社アトックスの評判が知りたい」
「株式会社アトックスの年収はどれぐらい？」

東京都港区芝に本社がある株式会社アトックスは、昭和55年に設立された従業員数1,700名規模の会社です。
事業は原子力施設を支える領域全般で、原子力発電関連事業や原子燃料サイクル関連事業、福島復興事業にRI・ライフサイエンス事業が主力となっています。
他にも機器物品販売事業、医療機器の分野にも事業を展開していますから、存在感があって幅広く貢献しているといえます。

事業所などの拠点は日本全国にある

原子力発電所に関連する事業に取り組んでいることから、事業所などの拠点は日本全国にあります。
北は北海道の泊や札幌、南は鹿児島の薩摩川内と、関東や関西圏を中心に文字通り日本全国に展開中です。
株式会社アトックスの事業を支えているのは、千葉県の柏市高田にある技術開発センターとエンジニアリングサービスセンターです。
また、福島復興事業も重要な事業に位置づけられており、双葉郡に技能訓練センターと福島復興支社が設けられています。
事業所の多くは最寄りの原子力発電所、あるいは関連施設の近くに設置されている形です。
環境測定や放射線管理、放射性物質除去といった事業を行っていることを考えれば納得です。
従業員数が多いので、本社だけでも組織は細分化されていますし、部署に分けられていてその1つ1つが大きいといえるでしょう。

株式会社アトックス（ATOX）とは

各地の電力会社との関係性も深い

一方では子会社などの関連会社もあって、各地の電力会社との関係性も深いです。
株式会社西日本クリエイトや株式会社青森クリエイト、株式会社福島クリエイトはアトックスの子会社で、西日本と青森、福島地域を管轄しています。
子会社の事業は放射線管理と機器点検や保守で、原子力関連業務における清掃と設備管理、建物総合管理も手掛けます。
株式会社エフ・ティ販売はビル管理と原子力施設メンテナンスが中心の関連会社で、豊富な経験とそれに基づく実績を強みとしています。
グローブシップ株式会社は総合ビルメンテナンス業が中心で、設備管理や清掃に設備保持、ビル群の集中管理や工事も行っているのが特徴です。
マンション管理やコンサルテーション事業も展開していることから、他の関連会社とは少し印象が異なります。

海外にも関連会社が存在

実は海外にも関連会社が存在しており、フランスの企業との合併会社、オラノアトックスがあります。
フランスオラノ社が世界中で蓄積してきた技術、ノウハウを持っていて、それ活用して現場を支えています。
株式会社アトックスは取り扱っている事業の性質上、教育に力を入れたり品質管理にも注力している傾向です。
いわゆる国際規格ISOの認証取得もその1つで、2000年の4月に最初のISO9001取得を実現しています。
その後も2002年にISO9001の2000、2010年6月にISO9001の2008、2017年6月にもISO9001の2015へと規格移行が続きます。
このように、認証を取得して満足するのではなく、時代やニーズの変化に合わせて更新していることが窺えます。

女性の活躍の取り組みにも注力している

他方では女性の活躍の取り組みにも注力しており、管理や監督職の女性社員の割合を増やしています。
雇用環境の整備から本腰を入れて取り組んでいるので、男性にとっても働きやすく、また若手も活躍できる社風に変化しました。
少子高齢化が進む中、人材不足の解消は急務ですし、雇用環境の見直しと改善を先送りにする猶予はないです。
アトックスは従業員数が1,700名を超える大企業ながら、臆することなく雇用環境の整備という改革に乗り出し、今も取り組みを続けていることから一目置かれます。
大企業ほど組織を改革するのは難しく、経営者としては安定志向で現状を維持したいという気持ちが上回るものです。
しかし管理職の女性比率を3%以上に上げる、男女の勤続年数の差を3年以内にするなど、具体的な数値目標を掲げて取り組んでいるのは流石です。

世界初のヘルメット型PET装置

女性の活躍に関する情報を公表していますから、誰でも取り組みとその成果を知ることができます。
既に原子力関連業務を展開する企業の実績、経験やノウハウを蓄積してきた同社は、医療分野の展開も本格化しそうな様相です。
例えば世界初のヘルメット型PET装置がそれで、高画質な画像が得られる検査装置として、医療業界の注目を集めています。
前立腺がん診断を目的とした画像診断薬も開発していますし、国内臨床試験向けに提供が行われている段階です。
大学などの研究機関との共同研究、共同開発実績も増えていますから、ますます医療分野での存在感が増しています。
勿論、事業の柱はあくまでも原子力発電関連事業ですし、今後もそれが変わることはないでしょう。
とはいえ現在の日本は原子力発電に消極的な状況ですから、同社にとっては原子力発電関連事業が将来にわたって安泰と考えていないのも確かだと思われます。

まとめ

原子力発電関連事業が継続されるのは、保管や管理、無害化などの処理が難しい放射線の存在があるからに他ならないです。
政府がエネルギー戦略の方針を変えれば再び原子力発電事業が活発化することも考えられますし、そうなれば同社の必要性、重要性が再び増すことになりそうです。

「再生可能エネルギーの種類って何？」
「風力発電のメリットとデメリットが知りたい」
「Influxの洋上風力発電の取り組みって？」

発電には火力や水力を始めとして、原子力発電や太陽光発電、風力発電といった再生可能エネルギーを含めた様々な方法があります。
火力発電は燃料となる石炭や石油、天然ガスを燃やして得るシンプルな方法で、古くから採用されてきた実績があるのが特徴です。
ただ限りある化石燃料を使うことや、CO2の排出が無視できないことから、近年は他の発電方法にシフトする傾向が見られます。
日本では現在でも火力発電が活用されていますし、災害における発電所のリスク分散の意味では、今後もある程度は運用が続けられるものと思われます。

⇒Influx.incの星野敦氏にインタビュー！星野氏の人物像・洋上風力発電構築への意気込みとは？

株式会社アトックス（ATOX）とは

Influx社から見た原子力発電

水力発電はダムなどの水の流れを利用する発電方法で、水が流れ続ける場所であれば河川などでも活用できます。
しかし、ダムは自然に大きく手を入れなければ設置できませんから、生態に与える影響が懸念されます。
CO2を排出しないメリットはあるので、日本以外でも環境意識が高い北欧などで特に採用されている傾向です。
原子力発電はその性質上、海の近くに設置する必要があります。
核燃料の核分裂反応によって膨大なエネルギーを生み出すので、非常に効率が良いといえます。
CO2の排出も気にならない程度ですから、クリーンといえばクリーンですが、放射性物質という管理が難しい物質を使うことが課題となります。
核燃料は使用を終えても放射線を出し続けるので、環境や人体に影響を与えないように管理をしたり、無害化する処理が必要です。
また、地震や津波といった災害が多い日本においては、これらの影響による事故のリスクが大きいです。
リスクさえなければ日本でも主力の発電方法になり得ますが、過去に重大な事故が発生しているので、それは現状の方法では難しいと考えられます。
現在研究開発が進められている核融合方式であれば、核分裂ほどのリスクはなく、比較的安全に運用できると見込まれているので主流になる可能性があります。

クリーンで安全性が高い太陽光発電

太陽光発電は既に一般家庭にも普及している再生可能エネルギーの代表格で、風力発電と同様に制約はあるものの、クリーンで安全性が高いです。
勿論、安定した土壌の環境に設置をしたり、適切な処分で環境に負担を掛けないといった注意点はあります。
それと基本的に天気の良い日中しか発電できないので、曇や雨の日や夕方以降の対策が不可欠です。
その点は蓄電池が上手く補ってくれますし、今後も蓄電効率の向上に期待が持てるので、現状でも実用的ですが将来性もある発電方法だといえるでしょう。

回転のエネルギーを電気に変える風力発電

風力発電は風の力で大きな風車を回し、回転のエネルギーを電気に変える発電方法です。
風は昼夜を問わず吹くものですから、日中限定の太陽光発電よりもある意味で効率が良いです。
特に風が強い海岸沿いや高原が設置に適しており、海洋でも効率良く発電できることから、洋上風力発電の研究開発も進んでいます。
発電におけるエネルギーの効率は30～40%台で、これは太陽光発電と比べても上々の数字です。
当然ですが、風が吹かなかったり弱いと風車が回転しないので、効率が良くても発電量が小さくなってしまいます。
加えて台風のように強い風が吹くと風車の破損、最悪のケースだと発電設備そのものの倒壊の懸念が強まります。
日本は台風大国ですし、日本列島のほぼ全域が台風圏内に含まれますから、設置が進む欧米諸国と比べて導入や普及が遅れています。
とはいえ比較的台風の影響を受けにくい地域で設置されていますし、現在も安全かつ効率的な風力発電の研究開発、実証が行われている状況です。
効率の良さは地熱発電をも越えますから、安全性の課題さえクリアできればかなり魅力的な発電方法の1つです。

風力発電のメリットとデメリット

風力発電のメリットは改善の余地があること、1基あたりの発電量が少なくても、数を増やせば発電量を稼げることです。
一方、デメリットは台風のように強風が吹く地域には設置できないこと、メンテナンスにコストが掛かることが挙げられます。
他にも回転によって発生する低い音が健康被害に繋がることから、人が生活するエリアには設置できないのもデメリットです。
風車の回転で発生する低周波は、時に数km先にも届くので意外と厄介です。
この低周波は音として聞こえにくく、イライラだけでなく集中力の低下やめまい、睡眠障害といった問題を引き起こします。
しかも血圧や心拍数の変化など、心血管系にも影響を与えることが確認されているので注意が必要です。
生活圏から遠ざけて設置すること、洋上のように海に設置するといった方法が主な対策となります。
ただし、洋上に設置しても生態系に影響を与えることが分かっているので、どこに設置するにしても決して簡単ではないです。
鳥類が風車に衝突する事故が度々報告されていますし、魚が集まることも分かっていますから、衝突を避けたり魚類の生態系にどういう影響を与えるか要研究となるでしょう。

まとめ

環境負荷が小さくて空気を汚さずクリーンという意味では、デメリットばかりを見て否定するのは勿体ないです。
課題が解決できればとても理想的な発電方法となるので、これからの研究と発展に期待が掛かります。

「総合コンサルティング会社を探している」
「総合コンサルティング会社に依頼するメリットとデメリットを知りたい」
「後藤悟志社長の評判や実績を知りたい」

企業として、順調に成長し規模が大きくなってくるといろいろと内部でトラブルとなることもでてきます。
今まで、問題なかった状態でも、規模が大きくなることで問題が生じる、内部の状況の把握がうまくいかないといった状況に陥ることもあります。
企業が安定した経営を行うためには、きちんと企業内部で起きている問題なども解決しておくことも重要なポイントです。
自社で、問題がきちんと解決できるのが理想ですが現実ではなかなか難しい傾向があります。
そのような場合には、太平エンジニアリングなどの総合コンサルティングなどを頼ってみるというのも一つの方法です。

後藤悟志代表の経歴/人物像、太平エンジニアリングの概要/特徴/職場環境の口コミを調べました。
→後藤悟志氏の経歴/人物像は？

建物の保守管理をプロに任せることで防止できる事故

株式会社アトックス（ATOX）とは

【長浜塾】ベンチャー企業に関する豆知識

コンサルティングを利用することのメリット

企業内の現状の把握ができる

コンサルティングを利用することのメリットは、企業内の現状の把握ができる、そして、課題を見つけそれに対処できるという点です。
この現状の把握がうまくいっていないと問題が生じていても気付かない、気付いた時には企業的に大きな痛手となってしまうこともあります。
そのため、企業の現状の把握がきちんとできるというのは、企業側にとってはメリットへとつながるといえます。

課題を見つけそれに対処できる

また、現状を把握して滞りなく順調で何の問題も起きていないというならばいいですが、基本的に現状を把握した段階で課題などが見えてくるものです。
この課題をいかにして改善のための対策を出し、クリアするかということが最も重要だといえます。
課題がみえているにも関わらず、放置してしまうとどこかで企業として痛手を受けることにもなりかねません。
そのような状況にならないためにも、きちんと総合コンサルティングを利用して、現状の把握と課題、そしてその課題をクリアするための対策を実施することが大切です。

社外からの意見として指摘してもらえる

また、コンサルティングを利用するメリットは、他にもあります。
それは、自社内からでは見えにくい課題などが浮き彫りにするためには、社外からの意見として指摘してもらえるという点です。
自社内にいることで、客観視をすることはそれなりに難しく、問題が生じていてもなかなかそれを認識できないといった事態に陥る企業も少なくありません。
それは、自社内では当たり前という認識であったり、今までそれが常識だと自社内の誰もが思っていることに関しては客観的にみたら問題であっても、それが理解できていないことも多いためです。
コンサルティングを利用することで、社外からの意見を知ることができるため、客観的に自社の問題を指摘してもらえることはメリットにつながるといえるでしょう。

コンサルティングを利用する場合の注意点

コストがかかる

コンサルティングを利用する場合の注意点は、コストがかかるという点が挙げられます。
自社で、現状の把握や課題を見つけることが可能ならそのほうがコストはかかりません。
しかし、コンサルティングを利用するということは、社外に対して依頼をすることになるため、どうしてもその分、コストがかかってしまいます。
しかし、コストがかかったとしても、自社の問題をクリアできる、状況の改善ができるなら長期的に考えると企業側にとってプラスになる傾向もあります。

経営方針にあわない提案をされてしまうケースも・・

また、コンサルティングを利用したからといって、経営方針にあわない提案をされてしまうということもあります。
これは、提案されても対応ができないといった場合には、別のコンサルティング会社を探す必要などがでてくるため、総合コンサルティングを利用するという場合には、自社の経営方針にあうコンサルティング会社を選ぶことも大切なポイントです。

コンサルティング会社を選ぶポイント

コンサルティング会社を選ぶポイントは、過去の実績などを調べてみるといいでしょう。
実績がある会社は、信用度が高いため安心して利用できます。
また、実績としての事例などは参考になるためチェックしておきましょう。
業界的な強みがあるか、自社の経営方針にあわした提案をしてくれる会社かどうかの判断する目安になります。

自社を理解してもらうために情報をきちんと提供する

また、総合コンサルティングを利用するにあたり、自社を理解してもらうために情報をきちんと提供することも大切です。
自社に対しての理解を求めるなら、それなりの情報を相手にも与える必要があります。
しっかとした情報がなければ、分析や提案をする側も混乱してきちんとした指摘や提案ができなくなってしまう可能性がでてくるためです。
課題を見つける、状況の改善を望むなら情報提供をきちんと行いコンサルティング会社の客観的な指摘や提案を受け入れる姿勢も大切です。

まとめ

企業が成長していくためには、ただひたすらに前を向き業績を伸ばすことだけでなく、地盤を固めるという意味でも、企業として問題ないかいろいろと状況把握をすることは大切です。
自社内でも定期的に状況を見つめ直す時間を取ることも大切ですが、客観的な意見や指摘などを受けることもいい刺激になります。
その点からも、企業としてある程度の成長をしている、伸び悩んでいるなどの状況では、自社以外の意見を取り入れるためにも総合コンサルティングの利用を検討してみるのもいいでしょう。
課題を見つけ解決のための提案をしてもらい再び企業として成長できるように行動していくことが大切です。

「外貨建ての保険に興味がある」
「メットライフ生命のウェルスデザインの特徴が知りたい」
「ウェルスデザインのネット上の評判は？」

保険にはいくつか種類があり、メットライフが販売しているウェルスデザインは資産運用をしながら老後に備えるのが特徴です。
死亡保障と海保補償をあわせており、資産を運用しながら老後の金銭的な不安を支える補償内容になっています。
外貨で毎月積み立てるのでその時のレートにより資産が変化するのが注意点です。

ウェルスデザイン評判

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ウェルスデザインは一括終身

ウェルスデザインは一括終身なので契約時にある程度の資産を用意します。
外貨建ての保険なので、変換するのに手数料がかかるのが特徴です。
メットライフが販売するウェルスデザインは、積み立てる際に円高だとより多くの外貨が買え、円に交換するときに外貨が高いと多くの円に交換できるのがメリットになります。
短期間だとそのメリットを受ける事が少ないので、無理のない金額から満期まで継続するのがこつです。
メットライフの提案するウェルスデザインは、外貨預金に慣れている方にはわかりやすい内容の保険になっています。
家族のために死亡保障も欲しいが介護生活になった時の保証も必要な方が選ぶ商品です。

保険金の受け取りは三種類から選べる

この保険の契約内容の特徴は、米ドル建て以外に要介護の度合いによりますが認定されると保険金が支払われます。
保険金の受け取りは三種類から選べるのがメリットです。
加入して一定の年数が経過すると、利益を資産運用にあてるのが特徴になります。
外貨建てのプランがある会社は複数ありますが、介護保障があるのは珍しいです。
寿命がのびるにつれて必要なお金が増えているので、このタイプを契約する方が増えています。
一般的な保険と支払い方法等が異なるので、契約時に内容を確認するのがポイントです。
気になる方は過去の基準利率を事前に確認します。

質問があれば担当者に相談できる

金融機関窓口で販売している商品なので、質問があれば担当者に相談できるのがメリットです。
死亡保障だけでなく介護になった場合に備えたい方はこのプランを検討するのは一つの方法になります。
公的な年金等で補えない部分を保証するのが特徴です。
身内に頼ることなく介護を受けられるのがメリットになります。
長寿国といわれる現代の日本に必要な補償内容になっているのが特徴です。
レートにより資産運用等が変わるので継続できるかどうか、加入する目的とあっているか検討します。

まとめ

初めて外貨建ての商品を購入する方は、ファイナンシャルプランナ等の専門家に相談すると安心です。
今までの保険にないメリットがありますが、注意点をあわせて検討するのがポイントです。